上海：报告里最要命的一行是「怎么进楼」

上海的场子不缺，缺的是进得去。老洋房、新小区、商住两用楼三种结构的门禁难度完全是三个量级，报告里写不写「怎么进楼、要不要登记、找哪个门」，直接决定这篇帖子能不能照做。浦西浦东之外，宝山、普陀、静安、徐汇、闵行的报告量居前。

三种门禁，三种体验

老式里弄和洋房的门禁最松，有的连单元门都是常开的，报告里往往一句「直接上」就带过。新小区的门禁最严，需要刷卡或者登记，外卖快递都有专门通道，报告里通常要写清「走哪个门、说什么」。

商住两用楼介于两者之间，白天进出自由，晚上可能被问。这一类楼在上海数量最多，也是报告量最大的一类，帖子里的门禁描述往往写得最详细，因为同一栋楼不同时段的规则都可能不一样。

五个片区的门禁条件和定位习惯差别明显。

先确认有没有写清楼型，再确认有没有写清进门方式，最后看有没有写时段。这三项齐了的帖子，在这一类城市里才具备可执行性。三项缺一项，你到了楼下大概率要在门口耗掉十几分钟甚至被挡回去。

另外值得留意的是帖子里的「第一次来」描述。上海的楼型复杂，老发帖人会把第一次进楼的完整过程写出来，包括跟物业说什么、电梯怎么按。这类内容比任何推荐都实用。

为什么上海的帖子这么强调门禁？

因为这座城市的住宅类型跨度极大，从里弄老房到封闭式大社区，进门难度能差出好几个量级。不说清怎么进楼，报告的其他信息都用不上。

浦东和浦西能不能一起安排？

过江的实际成本不低，两边形成了相对独立的市场。报告里也很少把两边放在同一趟行程里写。

商住两用楼为什么报告最多？

这一类楼的进出条件介于老房和封闭小区之间，白天宽松、晚上可能被问，数量又最多，所以成了这一类业态的主要载体。